作为南京的顶级豪宅之一，南京院子地处老城南，临秦淮河，自古以来都是金陵城的繁盛之地。虽名为南京院子，但其实却并没有院子，作为城南历史文化保护区内的别墅项目，整体建筑密度较高，建筑高度被限制，造成了南京院子地下二层，地上二层的建筑结构。而天井也成了南京院子唯一的户外空间。得益于项目总控方的建筑改造，使项目得到了四处景观空间，一是负二层的采光天井；二是负一层主庭院；三是一楼门厅入户；四是二层主卧的露台。